新成屋裝潢費用、時間全指南！裝潢費用一坪這樣算！

新成屋一定要裝潢嗎？輕裝潢新選擇要把握４大重點

購買新成屋，發現格局和動線都符合需求一定要裝潢嗎？很多人都面臨一個問題，事實上，這取決於個人的需求和預算。若新成屋的格局和動線已經符合您的需求，您可能不需要進行大規模的裝修工程。以下是一些值得考慮的因素：

1. 室內設計與規劃

新成屋通常不會有過於複雜的格局，空間通常是寬闊、無阻礙，需考慮的地方是家庭成員的需求和舒適性。如果格局和動線已經符合期望，您可以專注於收納機能和風格設計的展現，搭配軟裝飾品和傢俱，而不必進行大幅度的結構性改變，例如：更動房間隔間牆或廁所位置。

2. 輕裝潢要多久

相較於舊屋翻新，新成屋不需要進行拆除和基礎工程等耗時的步驟，這意味著可以更快地入住新家，不必等待漫長的裝修期間，大部分輕裝潢的時間大約2至3個月，最晚半年就可以完工入住，畢竟時間就是金錢。

3. 家具取代裝潢

裝潢費用往往是裝潢中最大的開支之一，如果您的預算有限，可以考慮將高比例的預算放在家具或家電當中。

4. 系統櫃客製化

系統櫃是裝潢中常見的工程項目，它不僅提供了儲存空間，多樣化的板材選擇，能營造整體空間的風格，選擇系統櫃的客製化設計，家庭成員的需求和喜好，打造出獨一無二的風格體驗。

儘管新成屋不一定需要進行大規模的裝修，仍有許多小改動可以增添居家舒適度。但如果裝潢工程項目的數量超過3種以上，裝潢流程就有可能會變得複雜，會需要各個工項的溝通、協調，這時會強烈建議與專業的室內設計師或裝修公司討論，針對目標、預算、流程提供專業評估和建議，以避免超出預期的費用和入住的時間。

裝潢風格選擇指南

在選擇新成屋裝潢風格時，實用性和功能性是關鍵考量因素。尤其對於預算有限的屋主，這兩個要素更加重要。北歐風、現代風、無印風、工業風是值得考慮的裝潢風格，它們強調實用性，能夠滿足大部分家庭結構和生活需求。這些風格著重於簡潔、舒適的設計，並注重空間的最佳利用。藉由精心選擇建材和考量施工難易度，可以在有限的預算內打造出美觀且功能良好的室內環境。

需要提醒的是，對於裝潢項目，預期的成果與實際完成可能存在一些差異。在裝潢過程中，需要考慮房屋狀況、工程難度、預算等現實因素。因此，建議事先與室內設計師進行多次討論，共同確認符合你需求的裝潢風格，並在實際進行裝潢前、中進行充分的溝通與規劃。

下表整理了北歐風、現代風、無印風和工業風四種低預算建議風格的優勢：

然而，需要注意的是，北歐風、現代風、無印風和工業風並不一定等於低預算。實際的裝潢費用仍取決於所選擇的建材、施工難度、機能需求為考量重點。

新成屋裝潢時間要多久？

裝潢時間取決於裝修工程的規模和複雜程度，需要考慮的因素包括設計規劃、施工排程、材料供應等。在進行裝潢前，與設計師溝通設計需求的時間是非常重要的。一般而言，新成屋裝潢至少要提前2個月與室內設計師或裝修公司進行溝通、規劃、簽約。對於新成屋，裝潢期約為1至3個月，整個裝修過程可能需要3至6個月左右才能順利交屋。然而，對於老屋翻新或中古屋來說，裝潢期通常需要更長的時間，至少4個月到半年以上。這是因為老屋翻新流程的步驟較繁複可能需要進行基礎工程和大幅度的修繕工作，例如：調整樓板水平、壁癌或鋼筋外露等問題。因此，在裝潢計劃中要預留足夠的時間來處理可能出現的問題，確保室內裝修工程的順利進行。

裝潢時間整理表

裝修時間取決於工程的規模和複雜程度，實際時間可能有所變動，以上僅為一般估計。如果你已經初步了解新成屋裝潢的費用，想要再進一步了解更多資訊，我有特別整理一篇 室內設計的流程和合約注意事項，會有更全面的認識。

室內設計師推薦，簡單5步驟，選擇命定設計師

1. 推薦、選擇合適的室內設計師或裝修公司

可以到平台PTT、mobile01找尋推薦的室內設計公司。首先，建議列出所在地區的室內設計公司名單，例如「台北市室內設計推薦」、「新北市室內設計推薦」、「宜蘭室內設計推薦」等。

2. 評估公司評價

根據網友的評價內容、評價時間頻率等，篩選出評價較為良好的設計師。

3. 洽談與訪問

篩選出3-5間室內設計公司後，與每家公司進行洽談。在溝通過程中，請詢問他們的新成屋裝潢設計作品和相關套圖，作為參考。這能幫助你確認設計師對於美感的見解是否能夠確實的呈現在作品上，並了解是否符合自己的室內設計需求。

4. 室內設計證照和專業能力

確保所選室內設計公司具備相關證照，「建築物室內設計乙級」、「建築物室內裝修工程管理乙級」，以確保其合乎規定。同時，評估設計師的專業能力、經驗和知識。

5. 服務流程和合作方式

評估室內設計公司的服務流程、價格和合作方式，確保與他們能夠愉快合作。

結論

新成屋裝潢是打造理想家居的重要一環，但在開始裝修之前，了解裝潢的必要性和費用預算是關鍵。選擇合適的室內設計師也是成功裝潢的關鍵因素。透過本攻略提供的指南和資訊，您將能夠更有信心地規劃和執行新成屋的裝潢工程。不論選擇哪種裝潢風格，重要的是在與專業人士進行詳細討論和規劃後，確定確切的裝潢費用，以實現您的居家夢想。

FAQ

Q1: 什麼是「新成屋」？

新成屋是指建案已經完工，預售後剩餘的未售出房屋。這些房屋完全沒有人居住過，屋齡在2年至5年內。新成屋提供給購房者一個獨特的機會，讓他們購買全新的房屋，不必擔心之前居住者的痕跡或設施的磨損。

Q2: 新成屋裝潢費用包含哪些？

新成屋的裝潢費用包含基礎工程和裝潢工程。基礎工程通常包括拆除、泥作和防水等項目。裝潢工程則包括天花板、地板、牆面、收納需求等。家電、冷氣和家具的選擇不包含在裝潢費用中。

Q3: 新成屋基礎工程費用有哪些？

在新成屋的基礎工程費用中，拆除、泥作和防水等項目通常佔比相對較低。這是因為新成屋在交屋時已經具備了全新的廁所、廚房設備和完整的房間格局，不需要進行大規模的拆除或改動。

Q4: 新成屋裝潢費用一坪多少錢？

新成屋的裝潢費用每坪約在4萬至8萬元之間。然而，這只是一個相對合理的範圍，實際的裝潢費用會受到多個因素的影響，例如地區、材料選擇、工程規模和設計要求等。

Q5: 新成屋一定要裝潢嗎？

新成屋是否需要進行裝潢取決於個人需求和預算。如果新成屋的格局和動線已經符合期望，且不需要進行大規模的結構性改變，您可以專注於收納機能和風格設計的展現，而不必進行大幅度的裝修工程。

Q6: 新成屋裝潢時間要多久？

新成屋的裝潢時間取決於工程的規模和複雜程度。一般而言，新成屋的裝潢期間約在2個月至6個月之間。然而，這也取決於設計師和承包商的工作進度以及工程的具體要求。

Q7: 保護工程有哪些？電梯保護工程費用如何計算？

1. 室內地板、牆面保護：大約每坪 $800 至 $1,200。根據管委會的要求，可能有不同層數的保護方式，並且價格也會有所差異。
2. 公共區域、電梯保護工程：大約每式 $9,000 至 $15,000。特殊保護材料的費用另行計算，價格也會因範圍大小而有所變化。