在進行三房兩廳舊屋翻新的旅程中，每一個細節都至關重要。從選擇適合或推薦的專業室內設計師或室內裝修公司，到確定裝修風格和預算，每一步都需要精心規劃和考慮。這篇文章將為你提供一個全面的指南，幫助你理解裝修過程中的各種挑戰，並提供實用的建議，讓你的舊屋翻新計劃更加順利。
重點一：全面評估現狀
在開始任何翻新計畫之前，首先需要進行全面的現狀評估。這包括評估房屋的年齡、結構、水電系統，以及舊家具的狀況。此外，如果您有租屋或搬家的需求，這也是需要考慮的因素。
屋齡大小
屋齡與後續翻新的程度息息相關。屋齡決定了舊屋是否需要結構補強、水電系統是否需要更新等，這些都是影響整體翻新計畫的關鍵因素。
房屋結構
一個安全舒適的家庭生活環境，首先需要確保房屋結構的完整。因此，應詳細檢查屋內是否有漏水現象，天花板、牆面、地板等是否有水泥崩壞掉落或隆起（膨共）的情況。
水電系統
老舊的水電系統可能成為翻新過程中的一大隱患。你需要確認水電系統的管路和電線是否需要更新，並根據未來可能會使用的電器設備來評估現況的電路設備是否適用。
舊家具的狀況
舊家具是否需要保留或丟棄，如果決定選擇保留這些家具，或者是將它們融入新的設計裡；丟棄舊家具也會需要編列預算請拆除或廢棄物清運廠商處理。
租屋或搬家需求
如果你居住的空間需要翻新，可能就會需要租屋的需求，要考慮原有家具是否需搬離現況的住所，而暫時搬至租屋處生活，所以需要規畫部分預算在短期的租屋及搬家。若是房子是新購買的屋主，就可以省下租屋的預算，將費用規劃在其他未來裝潢的重點區域。
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重點二：設計理想格局
當我們在規劃居住空間時，需要考慮的不僅僅是當前的需求，更需要考慮未來需求的可能性。可以從「規劃20年的居住空間概念」來思考未來理想生活的樣貌。
在規劃居住空間時，我們需要考慮的因素包括﹔家庭成員的數量是否變動、年齡的增長、空間需求、工作型態、生活型態以及興趣嗜好等因素。這些因素將直接影響我們的設計決策，並確定我們的居住空間是否能夠滿足未來的需求。
家庭成員
首先，你需要考慮你的家庭成員。空間的需求是因為人的活動而產生，未來的家需要容納多少的成員，例如﹔一家三口和三代同堂相比，使用房間型態的方式就有很大的差異。而每個需求都會是未來屋主及家庭成員在新格局體驗時很重要的關鍵因素。
家庭成員年齡
家庭成員的年齡也是一個重要的考慮因素。例如，如果有小孩或老人，你可能需要考慮他們的安全和舒適。這可能意味著需要避免使用鋒利的邊角，或者需要設計易於進出的浴室。
空間需求
你的空間需求將直接影響你的設計格局。你需要多少臥室？是否需要額外的儲物空間？你是否希望有一個大的開放式廚房，或者你更喜歡一個獨立的飯廳？這些都是在設計理想格局時需要考慮的問題。
工作型態
你的工作型態也會影響你的空間需求。例如，如果你經常在家工作，你可能需要一個安靜的辦公空間。或者，如果你的工作需要大量的存儲空間，你可能需要一個大的儲物室。
生活型態
生活型態和興趣也會影響最終設計的結果。例如，如果你喜歡烹飪，可能希望有一個大的、功能齊全的廚房。如果你喜歡運動，可能會希望有個居家健身房或是開闊的開放式客廳能做有氧舞蹈或空中瑜珈。這樣不僅可以滿足你的運動需求，還可以在舒適的家中享受運動的樂趣。
興趣嗜好
你的興趣嗜好也是設計理想格局的重要考慮因素。如果你是一位書蟲，那麼一個安靜舒適的閱讀角落或者一個書房可能是你的理想選擇。如果喜歡追劇看電影，想擁有專屬的影音娛樂空間，客廳絕對要擺上大螢幕搭配家庭劇院組，同時擁有影視及音樂的雙重享受。這樣的設計可以讓你在家中就能享受到如同電影院般的觀影體驗。
重點三：室內裝潢費用
| 房屋種類 | 屋齡 | 裝潢重點 | 裝修價位 |
|---|---|---|---|
| 新成屋 | 5 年內 | 全新設計、簡單裝潢 | 5-8 萬/坪 |
| 新成屋 | 5-20 年 | 全室裝潢、更新系統、設備 | 8-12 萬/坪 |
| 老屋 | 20 年以上 | 翻新重建、結構調整 | 15 萬以上/坪 |
基本上包含了室內設計費用及工程監造管理費用，但不包含家具、電器設備、空調設備等，在規劃室內裝潢時，費用的預算是一個重要的考慮因素。不同的房屋種類、屋齡以及裝潢重點，都會影響裝修的價位。例如，新成屋的裝潢價位通常在5-8萬/坪，主要的重點在於全新設計以及簡單的裝潢。而對於屋齡在5-20年的中古屋，裝修價位則在8-12萬/坪，需要全室裝潢並更新系統設備。至於屋齡超過20年的老屋，則需要進行翻新重建以及結構調整，裝修價位可能會超過15萬/坪。
例如：您所購買的中古屋室內坪數有35坪，公式如下：
- 基本預算：35(坪)X8(萬)=280萬
- 寬裕預算：35(坪)X8(萬)=420萬
然而，這些費用只是基本參考，實際的設計費會根據設計風格、材料選擇、結構改動等因素而有所變動。例如，如果你購買的中古屋室內坪數有35坪，基本的預算可能在280萬左右，而寬裕的預算則可能在420萬左右。這些費用基本上包含了室內設計費用以及工程監造管理費用，但不包含家具、電器設備、空調設備等。
重點四：設計靈感｜搭配適合的室內設計風格和裝潢材料
有初步的裝潢費用概念之後，就可以在網路上參考一些自己喜歡的風格照片或影片，由於搭配適合的室內設計風格和裝潢材料可能會有難度，尤其是對於沒有相關經驗的人來說。以下是一些步驟和預期的目標，可以幫助您做出最好的選擇。
研究和靈感
首先，需要花費一些時間來研究不同的設計風格和裝潢材料，你可以參考網路上的設計網站和雜誌，或者參觀實體店鋪和展覽來獲取靈感。這個階段的目標是確定你喜歡的風格，透過蒐集風格靈感的過程，能夠提升與設計師或裝修廠商討論設計風格時的參與度。
設計和選擇
在確定室內設計風格和材料後，需要與設計師合作來設計你的新家。設計師可以幫助您將您的想法轉化為實際的設計，並且選擇最適合的裝潢材料。這個階段可能需要1-2個月的時間，具體的時間取決於設計的複雜性。以下提供室內設計風格參考：
現代簡約風客廳
北歐風臥室
現代風廚房
北歐風浴室
預期的目標
設計選擇的預期目標是創建一個符合你的需求和喜好的設計，並且選擇高品質且耐用的裝潢材料。為了達到這個目標，你需要與設計師密切合作，並且對設計和材料有一個清晰的理解。
重點五：時間管理｜翻新工程的規劃與實行
翻新工程可能需要花費大量的時間，而且可能會影響到居住者的日常生活。因此，時間管理是一個重要的翻新計畫的一部分。
計畫階段
在計畫階段，您需要花費大約1-2個月的時間來評估現狀、設計理想格局、以及預算裝潢費用。這個階段的目標是確定翻新的範圍和預期的成果，並且制定一個實行計畫。
工程執行階段
工程執行階段通常需要3-6個月的時間，具體的時間取決於翻新的規模和複雜性。這個階段的目標是按照計畫完成翻新工程，並且確保工程的品質。
預期的目標
時間管理的預期目標是確保翻新工程在預定的時間內完成，並且最小化對居住者日常生活的影響。為了達到這個目標，您需要與裝修公司密切合作，並且定期檢查工程的進度。
重點六：工程品質｜提供高品質工程的室內裝修公司
找到能夠提供高品質工程的室內裝修公司可能會需要花上須多寶貴的時間且有些困難。以下是一些步驟和預期的目標，可以幫助您做出最好的選擇。
研究和評估
首先，您需要花費一些時間來研究和評估不同的室內裝修公司。您可以參考網路上的評價和推薦，或者與親戚朋友的推薦來獲取反饋。這個階段的目標是找到一個具有良好聲譽和高品質工程的室內裝修公司。
面談和選擇
在確定一個或多個可能的室內裝修公司後，需要與他們面談來進一步評估他們的能力。可以詢問相關的經驗、預計的工程的時間表、以及裝修過程中如何處理可能的問題。這個階段的目標是選擇一個能夠滿足您的需求且能明確解決問題的專業室內裝修公司。
預期的目標
工程品質的預期目標是確保翻新工程的品質和耐用性。為了達到這個目標，您需要選擇一個具有良好聲譽和高品質工程的室內裝修公司，並且與他們密切合作以確保工程的順利。
結論
進行三房兩廳舊屋翻新的計畫是一個涉及多個步驟和考慮多種因素的過程，從全面評估現狀，設計理想格局，編列裝潢費用，選擇適合的設計風格和裝潢材料，到管理翻新工程的時間和確保工程品質，每一個步驟都需要仔細的規劃和決策。然而，只要您有明確的目標，並且選擇一個可靠的室內裝修公司作為您的夥伴，就能夠按部就班的實現夢想三房兩廳好格局。
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